Alquileres en Puerto Rico

¿Qué es alquilar?
Usted alquila un apartamento o una casa cuando le paga dinero todos los meses al dueño para vivir allí. El dinero que usted paga se llama “alquiler” o “renta”.
¿Qué es un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler es un contrato que usted firma para alquilar un apartamento o una casa. Un contrato de alquiler dice:
  • Cuánto pagará de alquiler y cuándo lo pagará.
  • Cuánto tiempo alquilará el apartamento o la casa.
  • Qué sucede si no paga en la fecha establecida.
  • Las reglas que usted debe cumplir.
  • Otros costos que usted tiene que pagar.
  • En el contrato se indicará si los costos de los servicios públicos están incluidos en su alquiler. Si están incluidos los servicios como la calefacción y el agua, el dueño de la propiedad pagará esas facturas. Si los servicios no están incluidos en su alquiler, usted debe pagar esas facturas. Los servicios públicos pueden ser caros.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler?
Los contratos de alquiler pueden durar un año o más. Si usted no tiene planes de quedarse en el apartamento o casa durante un año, busque un alquiler de corto plazo o por mes.  
Si se muda antes de la fecha de finalización de su contrato de alquiler, se considera que usted incumplió el contrato. Usted podría tener que pagar una suma de dinero extra. Lea su contrato de alquiler para ver cuánto dinero tendrá que pagar si se muda antes que termine el período del contrato de alquiler.

Alquilar apartamento en Puerto Rico

¿Qué es un depósito de garantía?
Un depósito de garantía es una suma de dinero extra que usted paga una única vez cuando alquila un apartamento o una casa. El depósito de garantía no forma parte del alquiler que paga todos los meses. El depósito de garantía podría ser igual al monto de un mes de alquiler.
Al dueño del apartamento o de la casa se le llama propietario. El propietario se queda con su depósito de garantía hasta que usted desocupe la propiedad. La mayoría de las veces, cuando usted desocupa la propiedad recupera su depósito. Pero podría no recuperar su depósito de garantía si usted:
  • Causa algún daño en el apartamento o casa.
  • Se va antes que finalice el contrato de alquiler.
  • En la mayoría de los estados hay leyes que establecen la cantidad de dinero que le puede cobrar un propietario como depósito de garantía. En la mayoría de los estados también hay leyes que establecen en qué casos el propietario puede quedarse con su depósito de garantía. Por ejemplo, si usted se muda antes de que termine el contrato, podría recuperar su depósito si el dueño encuentra quien lo remplace.

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